12 Rue BEAULIEU · Lacolle
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149373265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
56023149373265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 479 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 292 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 456 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 772 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 412 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 437 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 934 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 418 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 414 678 $ Poids 49 % |