11 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 155 m² · constr. 1925 · terrain 1 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149376591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
56023149376591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 284 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 496 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 737 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 499 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 520 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 426 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 476 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 492 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 147 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 160 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 462 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 312 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 412 501 $ Poids 35 % |