33-39 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 310,4 m² · terrain 803,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149381106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
56023149381106300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 655 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +90 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 440 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 278 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 901 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 183 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 825 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +109 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +84 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 877 $ Poids 1 % |