5 Rue MONT-CARMEL · Lacolle
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 138,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 112,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149387805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
56023149387805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 79 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 445 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 340 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 480 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 660 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 532 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 63 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 868 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 725 239 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 426 $ Poids 34 % |