2 Rue MORIN · Lacolle
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 169,5 m² · constr. 2009 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149388946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
56023149388946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 716 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 737 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 0 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 722 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 998 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 375 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 166 191 $ Poids 45 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 491 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 679 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 629 664 $ Poids 36 % |
| 9 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 883 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 360 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 474 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 757 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +57 487 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 555 304 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 817 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 501 $ Poids 27 % |