56 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149389070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
56023149389070000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 513 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 292 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 276 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 396 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 510 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 515 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 739 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 458 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 388 418 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 440 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 979 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 669 $ Poids 40 % |