55 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149399764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
56023149399764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 423 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 213 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 193 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 511 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 050 $ Poids 53 % |