68 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 227,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 188,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149470988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
56023149470988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 274 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 241 $ Poids 58 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +75 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 642 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 375 391 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 903 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 845 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 308 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 247 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 555 $ Poids 3 % |