79 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 352,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 528 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149471344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
56023149471344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 351 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +142 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 741 388 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 943 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +133 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 815 649 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 779 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 447 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 324 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 650 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 612 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 140 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 985 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 651 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 658 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 195 434 $ Poids 0 % |