89 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 3 121 $/m² · 138,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149472259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
56023149472259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 254 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 392 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 419 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 471 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 914 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 712 $ Poids 44 % |
| 9 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 372 m · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 236 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 464 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 638 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 321 $ Poids 25 % |