101 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
56023149474288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 623 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 191 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 455 123 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 863 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 418 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 567 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 478 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −617 $ | 142 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 651 $ Poids 34 % |