98 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 65,7 m² · terrain 2 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149474949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
56023149474949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 35 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 793 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 571 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 094 $ Poids 12 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 816 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 078 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 391 $ Poids 2 % |