3 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
56023149480552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 330 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 216 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 859 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 471 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 849 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 580 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 710 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 738 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 140 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 154 380 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 796 $ Poids 39 % |