5 Rue DUQUETTE · Lacolle
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 224,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 448 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149480732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
56023149480732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 209 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 830 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 816 272 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 663 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 871 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 768 438 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 877 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 474 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 399 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 669 159 $ Poids 3 % |