10 Rue ACHILLE · Lacolle
Valeur estimée
402 800 $
Autre · 13 562 $/m² · 29,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +164.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149481903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
56023149481903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dawson, Lacolle 2026-08-31 · 298 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 225 m · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Dawson, Lacolle 2024-09-13 · 427 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, Rue Dumas, Lacolle 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 2 % |