106 Rue ÉGLISE N · Lacolle
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149486041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
56023149486041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 766 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 194 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 423 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 559 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 144 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 357 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 660 $ Poids 36 % |