75 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 212,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149492832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
56023149492832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 428 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 674 140 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 782 825 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 946 $ Poids 16 % |
| 4 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 225 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 718 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 257 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 731 138 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 278 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 634 075 $ Poids 3 % |