Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 31 886 $/m² · 16,7 m² · constr. 2023 · terrain 97 079 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 079 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 539 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159233365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 400 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
56023159233365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 394 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Dawson, Lacolle 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue Dawson, Lacolle 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, Rue Dumas, Lacolle 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 11 % |