54 Route 202 · Lacolle
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159295292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
56023159295292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 331 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 427 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 331 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 319 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 579 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 613 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 296 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 491 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 560 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 943 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 395 031 $ Poids 34 % |