29 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 120,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159304952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
56023159304952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 116 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 710 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 208 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 903 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 835 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 545 $ Poids 61 % |