54 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159308349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
56023159308349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 447 462 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 479 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 206 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 453 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 772 $ Poids 52 % |