20 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 87 000 $ +142.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159317144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
56023159317144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 610 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 788 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 123 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 402 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 576 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −19 255 $ | 179 908 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 808 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 503 199 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 772 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 662 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 906 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 937 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 508 188 $ Poids 35 % |