37 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 110,3 m² · constr. 1875 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159333117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
56023159333117800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 736 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 736 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 4 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 913 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 198 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 334 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 511 $ Poids 60 % |