35 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159400663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
56023159400663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 416 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 38 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 445 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 488 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 622 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 594 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 531 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 226 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 995 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 456 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 190 $ Poids 37 % |