43 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159400669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
56023159400669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 303 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 287 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 250 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 642 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 165 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 437 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 949 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 586 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 549 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 472 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 631 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 514 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 897 $ Poids 21 % |