47 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 121,9 m² · constr. 2021 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159401672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
56023159401672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 73 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 455 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 563 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 252 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 491 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 681 $ Poids 47 % |