84 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 122,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159402369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
56023159402369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 238 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 456 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 630 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 235 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 636 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 510 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 614 $ Poids 44 % |