42 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
257 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 843 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159410211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
56023159410211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 497 m · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 228 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 206 749 $ Poids 32 % |
| 2 | 27-29, Rue Poussard, Lacolle 2024-09-04 · 576 m · Vendu 421 500 $ (3 723 $/m²) 113,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 474 073 $ Poids 11 % |
| 3 | 19-21, rue de L'Église Nord, Lacolle 2024-06-27 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 224 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −54 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 387 $ Poids 0 % |