347 Route 221 N · Lacolle

Valeur estimée

78 300 $

Plex (2-5 logements) · 3 012 $/m² · 26 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 300 $

Rôle 8 100 $P10 39 600 $P90 130 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

8 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 6 600 $ +22.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

159781067302660000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4207

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

6 600 $

ID provincial

56023159781067302660000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 205

Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur

Position dans Lacolle

Vaut plus que 0 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202276 700 $+5 %

202376 300 $-1 %

202474 900 $-2 %

202579 900 $+7 %

202678 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

347 Route 221 N · Lacolle

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