Rang BARBOTTE · Lacolle

Valeur estimée

341 000 $

Terrain · terrain 14 972,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 000 $

Rôle 100 $P10 163 200 $P90 543 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 972,1 m²

Frontage

96,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

168626514400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1166

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

56023168626514400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

305 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

407 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

3 133

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Lacolle

P27

Vaut plus que 27 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 500 $

202290 700 $+13 %

202394 800 $+5 %

202497 900 $+3 %

202595 100 $-3 %

2026305 100 $+221 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan

2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 589 $

Poids 7 %

111, rue Kidder, Noyan

2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 367 $

Poids 0 %

54, rue Edwards, Noyan

2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 374 900 $

Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 679 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARBOTTE · Lacolle

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