193 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 269,8 m² · constr. 1992 · terrain 25 039,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 039,3 m²
Frontage
309,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 634 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168720237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
56023168720237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 228 111 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue Gunn, Noyan 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 2 250 000 $ (8 209 $/m²) 274,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 074 851 $ Poids 4 % |