171 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 657,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168744000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
56023168744000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 857 $ Poids 18 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 420 043 $ Poids 11 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 219 069 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 599 115 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 283 938 $ Poids 3 % |
| 6 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 142 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 293 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 258 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 289 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 288 645 $ Poids 0 % |