139 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
266 100 $
Chalet · 3 109 $/m² · 85,6 m² · constr. 1966 · terrain 795,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168756126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
56023168756126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 16 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 878 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 77 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 200 430 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 829 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 106 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 713 417 $ Poids 5 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 323 926 $ Poids 4 % |
| 9 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 539 $ Poids 4 % |
| 11 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 357 807 $ Poids 3 % |