131 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 512 $/m² · 69,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168757592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
56023168757592900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 12 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 5 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 472 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 260 801 $ Poids 40 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 300 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 533 570 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 758 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 926 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 682 $ Poids 9 % |
| 9 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 287 048 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −4 706 $ | 250 376 $ Poids 3 % |