85 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 372 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 271,7 m² · constr. 1779 · terrain 10 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 902 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168873169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1779
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
902 200 $
ID provincial
56023168873169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
356 580 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 99 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gunn, Noyan 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (8 209 $/m²) 274,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 015 150 $ Poids 26 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 216 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 006 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −41 601 $ | 506 752 $ Poids 0 % |