77 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 231,4 m² · constr. 1999 · terrain 8 135,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 135,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 796 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168875598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 600 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
56023168875598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
356 580 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gunn, Noyan 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (8 209 $/m²) 274,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 255 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 995 995 $ Poids 16 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 178 891 $ Poids 10 % |
| 3 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 921 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 113 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −19 719 $ | 564 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 551 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 628 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 654 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 953 $ Poids 0 % |