73 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168887870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
56023168887870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 29 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 210 811 $ Poids 21 % |
| 2 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 585 805 $ Poids 13 % |
| 3 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 140 $ Poids 12 % |
| 4 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 285 750 $ Poids 11 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 108 $ Poids 11 % |
| 6 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 012 $ Poids 10 % |
| 7 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 249 805 $ Poids 10 % |
| 8 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 421 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 297 476 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 439 $ Poids 4 % |