61 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 169,4 m² · constr. 1951 · terrain 11 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 262 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 513 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168899110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
56023168899110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 307 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 022 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 607 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 390 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +615 $ | 147 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 499 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 566 656 $ Poids 0 % |