36 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169243768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
56023169243768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 146 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 868 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 423 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 912 m · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 501 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 868 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 421 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 606 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 623 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 772 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 490 910 $ Poids 45 % |