30 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 79,8 m² · constr. 2012 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169244769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
56023169244769200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 574 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 058 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 3 m · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 583 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 613 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 56 m · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 597 911 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 830 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 155 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 138 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-02 · 985 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 922 m · Vendu 299 000 $ (3 785 $/m²) 79 m² Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 563 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 740 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, rue Saint-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-18 · 781 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 602 503 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 302 874 $ (3 426 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 031 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +30 287 $ | 346 460 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 558 $ Poids 29 % |