160-166 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 127,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169301926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
56023169301926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 314 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 589 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 589 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 134 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 723 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 570 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 609 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 808 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 347 $ Poids 38 % |