9 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 347,7 m² · constr. 2024 · terrain 67 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 259,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 100 $
Rôle antérieur 927 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179131159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
927 700 $
ID provincial
56023179131159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 851 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 754 961 $ Poids 4 % |
| 2 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 983 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 805 562 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 838 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge +43 855 $ | 834 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 765 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 805 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 853 m · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 796 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 0 % |