19 Rue LARAMÉE · Lacolle
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 60,9 m² · constr. 1954 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179149844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
56023179149844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 12 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 397 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 231 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 294 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, 11ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 208 $/m²) 62,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 971 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, Chemin McGee, Lacolle 2026-01-30 · 368 m · Vendu 235 000 $ (4 691 $/m²) 50,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 300 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 73 578 $ (1 451 $/m²) 50,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 79 140 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 345 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 165 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 182 070 $ (2 511 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 892 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 822 $/m²) 64,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 347 285 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 294 497 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 229 686 $ Poids 8 % |
| 12 | 1197, Chemin du Bord-de-l'Eau, Noyan 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 405 573 $ Poids 5 % |