1 Carré FOURNIER · Lacolle
Valeur estimée
278 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 513 $/m² · 79,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +115.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179165872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
56023179165872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 17 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 345 m · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 363 097 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 194 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 934 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 033 $ Poids 35 % |
| 5 | 154, chemin McGee, Lacolle 2024-09-19 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 728 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 031 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 299 $ Poids 28 % |
| 8 | 91, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 302 874 $ (3 426 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 340 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +15 144 $ | 329 769 $ Poids 27 % |
| 9 | 86, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 785 $/m²) 79 m² Ajust. marché +59 229 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 283 471 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (6 581 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 567 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 642 471 $ Poids 23 % |