5 Chemin MC GEE · Lacolle
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 48 m² · constr. 1936 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 78 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179187437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
56023179187437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
347 276 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 9 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin McGee, Lacolle 2026-01-30 · 39 m · Vendu 235 000 $ (4 691 $/m²) 50,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 971 m · Vendu 220 000 $ (4 989 $/m²) 44,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 223 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 73 578 $ (1 451 $/m²) 50,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −7 358 $ | 64 261 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-04-24 · 971 m · Vendu 165 000 $ (3 741 $/m²) 44,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 199 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 100 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 189 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, 11ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 208 $/m²) 62,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 59 931 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 671 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 247 825 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 822 $/m²) 64,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 291 305 $ Poids 2 % |
| 10 | 1197, Chemin du Bord-de-l'Eau, Noyan 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 687 $ Poids 0 % |