228 Chemin 4 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 154,8 m² · constr. 1860 · terrain 3 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169931828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
56030169931828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 9 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 137 m · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +92 946 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 971 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 355 607 $ Poids 24 % |
| 4 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 578 251 $ Poids 14 % |
| 5 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 245 900 $ Poids 7 % |
| 8 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 580 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 147 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 102 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 215 $ Poids 0 % |