283 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 515 $/m² · 1 197,2 m² · constr. 1976 · terrain 320 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 523,2 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 400 $
Rôle antérieur 1 750 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169978146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 400 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
1 750 700 $
ID provincial
56030169978146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 77 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 732 m · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 53 % |