Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
436 900 $
Autre · terrain 567 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 913,3 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 000 $
Rôle antérieur 1 945 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189634963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 173 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
1 945 000 $
ID provincial
56030189634963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 50 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 677 m · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 30 % |
| 2 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 105 $ Poids 16 % |
| 3 | 1007, rang Pir Vir, Saint-Valentin 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 201 $/m²) 265,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 6 % |
| 8 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 5 % |