36 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 156,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189856473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
56030189856473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 26 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 71 m · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 704 m · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 583 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 490 m · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 247 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 169 $ Poids 13 % |
| 5 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +98 909 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 037 $ Poids 3 % |
| 7 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 421 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 357 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 581 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 230 $ Poids 0 % |