Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
556 100 $
Autre · terrain 379 903,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 903,2 m²
Frontage
234 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 300 $
Rôle antérieur 909 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190162073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
909 500 $
ID provincial
56030190162073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 73 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, 74e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 452 500 $ (3 780 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 625 $ Poids 3 % |
| 3 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 2 % |
| 4 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1203, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 563 000 $ (4 808 $/m²) 117,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 626 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 0 % |